A vendre

$APPARTEMENT 5 PIECES - 174.10 M\u00b2 1\/9$

$APPARTEMENT 5 PIECES - 174.10 M\u00b2 2\/9$

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$APPARTEMENT 5 PIECES - 174.10 M\u00b2 8\/9$

$APPARTEMENT 5 PIECES - 174.10 M\u00b2 9\/9$

Description

Réf : 348

NOUVEAU, A BOURGES, TRES RARE, APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 175 M2, 5° ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR AVEC VUE DEGAGEE ET SUR CATHEDRALE, PROXIMITE AVARICUM ET JARDINS DES PRES FICHAUX. COMPRENANT UNE ENTREE, SEJOUR/SALON DE 60 M2 AVEC TERRASSE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, ARRIERE CUISINE, DEGAGEMENT, UNE SUITE PARENTALE DONNANT / TERRASSE AVEC SALLE D'EAU, SALLE DE BAINS ET WC. 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON, SALLE DE BAINS, WC. 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL.
POMPE A CHALEUR =CHAUFFAGE ET CLIMATISATION REVERSIBLE.
LIBRE
PRIX : 324 375 € FAI
DPE C (Consommation Annuelle comprise entre 2 390 € et 3 300 €/an, prix moyen des énergies indexés sur les 2021,2022,2023 abonnement compris).

** €324 375 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
18000
Ville
BOURGES
Vue
oui
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
324375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
3500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
174.1 m2
Surface loi Carrez
174.1 m2
Surface séjour
60 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR

Texte Fiche Vitrine
NOUVEAU, A BOURGES, TRES RARE, APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 175 M2, 5° & DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR AVEC VUE DEGAGEE ET SUR CATHEDRALE, PROXIMITE AVARICUM ET JARDINS DES PRES FICHAUX. COMPRENANT UNE ENTREE, SEJOUR/SALON DE 60 M2 AVEC TERRASSE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, ARRIERE CUISINE, DEGAGEMENT, UNE SUITE PARENTALE DONNANT / TERRASSE AVEC SALLE D'EAU, SALLE DE BAINS ET WC. 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC BALCON, SALLE DE BAINS, WC. 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL.
POMPE A CHALEUR =CHAUFFAGE ET CLIMATISATION REVERSIBLE.
LIBRE
PRIX : 378 125 € FAI
DPE C (Consommation Annuelle comprise entre 2 390 € et 3 300 €/an, prix moyen des énergies indexés sur les 2021,2022,2023 abonnement compris).

APPARTEMENT 5 PIECES - 174.10 M² , Bourges

€324 375 ** dont 8.13% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 174 m² Réf : 348

AGENCE LARZUL

8 AVENUE HENRI LAUDIER
18000 BOURGES

APPARTEMENT 5 PIECES - 174.10 M² , Bourges