Parfois, vendre un bien immobilier peut s’avérer plus complexe que prévu. Parmi les raisons principales d’un échec, trop exposer votre propriété est à éviter. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, multiplier les agences pour maximiser ses chances de vente peut en réalité nuire à votre objectif. Nous vous éclairons !
Trop d’agences : un piège à éviter
Beaucoup de propriétaires pensent qu’en confiant leur bien à plusieurs agences, ils augmentent leurs chances de trouver rapidement un acheteur. Pourtant, cette pratique peut avoir l’effet inverse. Lorsqu’un bien est visible partout, il perd de sa valeur perçue. En voyant le même bien affiché sur plusieurs plateformes ou vitrines, les acquéreurs potentiels vont se demander pourquoi il n’a pas encore trouvé preneur. Cette situation peut susciter des doutes sur la qualité du bien ou sur son prix, et donner l’impression qu’il est « invendable ».
De plus, cette surexposition peut créer une forme de lassitude chez les acheteurs. Un bien trop visible devient banal et perd son attrait. Pour éviter tout cela, il est judicieux de repenser votre stratégie de mise en vente.
Misez sur la rareté pour attirer les acheteurs
La clé pour vendre rapidement et au meilleur prix est de cultiver la rareté de votre bien immobilier à Bourges. Une propriété rare suscite l’intérêt et crée une tension entre les acheteurs, ce qui peut même conduire à des offres concurrentielles. Pour cela, il est préférable d’opter pour un mandat de vente exclusif. Choisissez une seule agence qui connaît bien le marché local et qui saura valoriser votre bien.
Que faire si votre bien est déjà trop exposé ?
Si votre bien est déjà affiché dans plusieurs agences depuis un certain temps, il n’est pas trop tard pour rectifier le tir. Vous pouvez résilier certains mandats et ne conserver qu’une seule agence pour la suite de la vente. Vous aurez ainsi l’occasion de redonner de la valeur à votre bien et de relancer l’intérêt des acheteurs.
